下北沢の中心地にも住みやすい部屋を。金銭面・設備面で最もバランスのとれた駅近デザイナーズ「ハイツ北沢」

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下北沢の中心地にも住みやすい部屋を。同居をお考えの方におすすめのデザイナーズマンション「ハイツ北沢」

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下北沢駅近物件では、「安いけれど築年数がなかなか経っている」「綺麗だけれど家賃が高い」など、パーフェクト!と言える物件に出会うのは少し難しいところがあります。
そんな中、駅から本当にすぐの場所なのに「綺麗で、家賃も思いの他高くない!」。一番バランスが取れているな、と思うのが今回紹介する「ハイツ北沢」です。
駅から徒歩約2分のこの物件は、間取りは1LDK(二人入居可)で家賃は12.9万円管理費なしです。さらに2000年築のデザイナーズと、他の駅近物件と比べてもコストパフォーマンスが高いと言えます。

例えば、同じく駅近のこちらのデザイナーズ物件は、単身用で家賃10.5万円、管理費4千円です。

 

 

 

店舗部分の目立つ外観

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このハイツ北沢は下北沢のほぼ中心、とても栄えている場所に立っています。このような土地柄、1階部分はテナントとなっています。現在入っているお店もわりと賑わいのあるお店のようです。
マンションの1階に店舗が入っていることは人によって好みが分かれるところだと思います。防犯面で考えると、いつでも人の目があるので安心、という見方も出来ます。

 

 

 

派手さはないけれど欲しいものの揃った内観

 

※共用部

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エントランス(と言うほどの広さはないですが)はオートロック式。
駐輪場はありますが、スペースが狭いため申込が必要となります。

 

 

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エレベーターはなく、階段で上がり降りします。

 

 

 

※専有面積37.35㎡の302号室

■玄関
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収納がたくさんあります。廊下突き当り、トイレの手前にもメモ帳や写真立てを置ける造付けの収納が。

 

 

■浴室・脱衣所

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シンプルですが、使いやすい広さのある水廻りです。
ハイツ北沢は南向きの物件で、この浴室・脱衣所が真反対の北側に位置しているためこの空間は暗め。小窓が付いていますが、使うときには照明の点灯が必要になります。

 

 

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風呂場には浴室乾燥機が付いています。

追焚はありませんが、浴槽側専用の水栓がついているので問題無いと思います。これが、浴槽と洗い場兼用の水栓だと、洗い場で使っている最中は浴槽にお湯が張れないなどなど、少し面倒なんですよね。

 

 

 

■トイレ
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温水洗浄便座有りです。トイレ本体とは別付けの手洗器があります。

 

 

■LDK
約9畳のLDKです。角部屋のため、西側にも大きな窓が付いています。

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写真を撮ったのはちょうどお昼の12時。陽が入りすぎて(笑)、部屋の入口側まで反射しています。

 

 

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システムキッチンには浄水器も付いています。ミネラルウォーターを買いに行く手間が省けますね。

また、シンク側の目線の高さに水切棚が設置されています。洗い物をした時、作業途中の料理がある時に重宝するはず。

 

 

 

■洋室
約6.4畳の洋室です。一面いっぱいにクローゼットがあるので、二人暮らしでも問題なさそうです。

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■バルコニー

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バルコニーがありますが、いかんせん人通りが多いので、気になるのは外からの目線。
バルコニーの立ち上がりは小さな穴がたくさん開いたパンチングタイプなので、一般的には、通気を確保しつつ下からの目線を遮ることができると言えます。

 

 

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こちらが、通りから撮影した302号室のバルコニー。「目を凝らせば」見えないこともないかな〜という感じです。

 

 

 

全体的な印象

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写真では伝えきれない部分だと思うのですが、実際に目にすると「安っぽい感じがしない」のです。「高級」と言うと、これまでに他の高級マンションを見てきた身からすると言い過ぎだと思うのですが・・・。駅近・デザイナーズという人気の条件に甘えず、しっかりと部屋の雰囲気や設備を作り出している感じがいいな、と感じました。「バランスが取れていて住みやすい」この一言に尽きるかなと思います。

 

 

 

詳しい募集情報はこちら!

小田急線、京王井の頭線下北沢駅より徒歩約2分 / 家賃¥129,000 / 管理費なし / 間取り1LDK / デザイナーズ / 二人入居可 / 駐輪可  etc…

詳細な募集情報は以下のリンクからご確認ください。気になることがございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。

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