物件探しのリクエストを頂いている方へ

このところ、時期と地震の影響で
店舗物件の斡旋から、少し遠ざかっておりましたが、
ここへ来て、居抜きの手頃な物件が出まして、現在色々折衝をしております。

ただ、手頃だった為に、他からも話が入り
諸々、諸条件を摺りあわせた上で貸主の面接で最終決定をすると言う事に
なってしまいました。

居抜きの場合、内装が安く上がるメリットはありますが、
蓋を開けてみないと分からない要素が多く、
例えば、飲食だと、厨房の下に防水施工を施すのが基本なのですが
業種によっては、そこまで水は流さないから、簡易的な防水だったり
油を流せる様、グリストラップと言う排水溝を付けるのですが、これが
油まみれで、使い物にならなかった・・・なんて事も少なくありません。

居抜きだけに、競合相手がすぐに、使いますのですぐに契約します
なんて言われた場合、内装の隠れた部分のチェック、また居抜きと言っても
業態が違うので、少し造作を施す必要があり、短時間でも概算だけでも
知ることが出来れば、という事で、急遽、内装業者アカンサスコーポレーション
の社長、須藤君に無理を言って来てもらいました。

幸いなことに、造作を作った前オーナーが、備品のチェックに来られており
親切にも、施工した業者の担当者に電話をかけてくれ、見えない部分の施工状況を
聞くことが出来たので、内装金額がわからぬまま、折衝に挑むという事は
ほぼ無くなりました。

とは、言っても相手があることなので
やり取りしないことには分かりませんが、こちらは
多分、オープンすれば下北沢にとっては、喜ばれる業態なので
形にしたいところであります。

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