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賃貸管理営業　ＡさんとＢさん

ある大家さんが話していたことです。

その大家さんは、あるエリアで築10年のマンションを所有されています。
地元の管理会社が管理しており10年間で担当者が３回変わったそうです。

1年目～4年目は、そこの管理会社の社長が担当しました。
5年目から、若手のＡさん、7年目からベテランのＢさんが担当しました。

同じ会社で管理していたモノの、その管理会社は担当者の裁量で
管理を行っておりました。
同じ会社とはいえ、ある部分でＡさんとＢさんのやり方は全く正反対の方法を
とったそうです。

その部分とは、入居者の入れ替え時の対応です。

Ａさんは、入れ替えの際、よほどキレイな状態でなければ
クロスを貼り替えました。

逆にＢさんは、クロスを全く貼り替えず、貼り替えても部分的にだとか
クロスクリーニングでぼかしたり、クロスがヤニなどでよほどの黄ばみがなければ
貼り替えなかったそうです。

その大家さんは、担当がコストをかけずにやってくれる
Ｂさんに代わってとても喜んだそうです。

ところが、大家さん、ある年の確定申告である事に気付きました

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