頭の痛い問題
今日、朝方所属の不動産協会より
違法広告掲載、おとり広告、消費者に迷惑な広告はやめましょう という全加盟業者あての
ＦＡＸが送られてきました。
某社が吊し上げられた件の事だとは思うのですが
ウチでもネット広告は悩まされている問題が1つ。
ネット掲載にあたり必ず貸し主、または元付け業者の許可を取るという紳士協定的な
ルールがあります。
このパターンで言うと
元付け業者は大家さん
客付け業者は元付け業者に。
ネット掲載とは
① 自社ＨＰへの掲載
② ポータルサイトへの掲載
が主となります。
最近はブログなんかもあって余計ややこしいのですが
物件紹介にあたってはブログがそこまで影響しているわけでも
なく、若干無法地帯化している感はあります。
でも、まあそれはおいておいて。
その無断掲載が問題なのです。
ウチで今、Ｙａｈｏｏ！ホームズ、フォレント、アットホームなどの
ポータルサイトへ専任の物件は必ず掲載しております。
同じ物件を何社で同じ媒体へ載せても仕方がないので
他社がこれら媒体へ掲載することは固くお断りしています。
ところが、
お構いなく掲載する業者というのがどこにでも
いるわけで・・・
先日も契約が終わったときの雑談で
客付け業者とその物件に地理的な接点などが無かったので
○○社さんとは前からのお知り合いだったんですか？
と何気なく聞くと
いえ、○○のサイトで見たんです。
○○は↑の４つのポータルサイトの１つなのですが、
そこには当然ウチで載せているものもあり
たまたまそちらの業者の方が画面上で上に来ていたとか。
ちょっと前には
契約終了後、ここはペット良いんですよね？
と・・・
聞いたら、やはり某社が某ポータルへ掲載していて
そこにペット可でない物件がペット可となっていたわけです。
アブネー・・・
このパターンでよくあるのが、
バイク可 （そんな敷地はありません）
エレベーター有り （エレベーターないのに・・・）
2人入居可 （１Ｒだろ・・・）
定期的に、自社物件がどの様に掲載されて
他の物件が幾らで出ているのかチェックをしているのですが
それでも短い期間だったら見つからないこともあり・・・
先日も2媒体で2件ずつそういった掲載を見つけました。
今までは掲載会社へメールで伝えたり電話したりしていたのですが
今回からは掲載先のポータルサイトへ直接、無断掲載の通報を入れさせて
いただきました。
アレも免許みたいな減点ポイントがあり
たくさん通報があると掲載停止などのペナルティーがあります。
知っててやっているのか、知らないのか分かりませんが。
どこも大変なのは分かるのですが
ルールは守って頑張って欲しいモンです。
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