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巡回清掃

最近、不動産の方は今イチなのですが
管理や巡回清掃の問い合わせが増えてきました。

不動産の方は今の時期はどうしても
弱いですね・・・

いつもなら、すぐ決まる物件なので
業者さんからの問い合わせはバンバンあるのですが
そこから先に行かない・・・
天気に左右されている部分もあり・・・

空室対策のノウハウが巷で多く述べられておりますが、
一番の対策はこの時期に入居者を退出させない事です。
そこら辺の話は機を見てここらでお話ししたいと思います。

とは言っても退出してしまったモノは仕方がないので
明日決まらなかった物件は来週、更に対策を強化するつもりです。

 

さて、巡回清掃の話に戻って

先週は3件、オファーをいただき
賃貸マンション、大手の管理会社、分譲マンションの管理組合
とそれぞれお話をさせていただきました。

 

賃貸マンションの方は来週頃から始動、
分譲マンションの方も、今日管理総会があり、前向きに検討してくれている
管理会社の方は・・・

かなり面白い話ではあるのですが、
エリアだとか、単価だとか、私のスケジュール的な物だとか
色々あり、まだ結論が出せずにおります。

巡回清掃はタイアップの清掃業者に作業はしてもらっておりますが
現場管理は私が行うので、作業エリアを拡げてしまうと対応が難しくなって
しまいます。

またこのシステムは物件をある程度集中させることで1棟当たりの単価を
押さえることが出来ますので、離れてしまうとコスト的に難しくなってしまうのです。

そんな背景からなるべく作業エリアは拡げないようにしています。

これから夏になるとゴミ置き場の汚れ、匂い
共用部分の雑草、汚れなどでお困りになる大家さんがいらっしゃると
思います。

下北沢周辺でしたら、非常に安価で提供できますので
是非ご検討ください。

http://www.willstage.jp/Patrol.html

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