昨年、土地を買ってもらって賃貸物件を計画していた物件の計画。中止というわけではないけど、無期限延長・・・。当初予定していた建築費よりも2割以上建築費がかさみ、賃貸物件にしたとしても全く採算が合わなくなり、とりあえずは買主様の事業用途として利用する事に。その他お知らせ看板は出ているけど未着工の建物が下北沢だけでも結構見かける。ちゃんと数えていないけどすぐ出てくるもので3つ、ここ入れて4つ。
原因はここによく書かれているので参考になるかと。
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「全業種において長期間続いた不景気下で規模縮小、給与削減」
↓
「若い職人のなり手急減、職人さんの高齢化」
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「震災復興と消費税上げで急激な需要発生」
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「バブル期の様だが好景気が続く保証が全く無いので設備投資、人材確保出来ず」
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「猛烈な品不足、人不足」
http://blogs.yahoo.co.jp/mukaicom/45990526.html
建築業界や、不動産業界にいるとこんな話をやたらと聞くけど、ホント一般的には伝わってないんだよなあ。いやそれにしても2014年は、下北沢で新築物件を3棟ほど専任で扱えるかもしれなくて、そのうちの1棟だっただけに残念。
今日は登録した物件のチェックなどを方々で行い、その後内見と事業用物件購入の打ち合わせ。午前中はグダグダしていたけど午後は不動産業者らしく動けた様な気がする。ここ数日を振り返ると事務所でパソコンとばっかり向き合ってたからな。それはそれで重要ではあるんだけど、どうも消化不良な気がするもので。そういえば、今日の内見で管理物件が1つ決まった。そんな事もあり今日は上々な一日だった。
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