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下北沢賃貸市場トレンドレポート 2013年5月8日

下北沢賃貸市場トレンドレポート 2013年5月8日

2013年5月8日10時のレインズ供給状況。 1つの物件を複数の会社で登録している者もカウントしておりますので 単純にこれが空室数ではありません。 だいぶ更新を怠っており、前回統計したのは2011年の9月。この時点のデータはこちら。  

価格帯 マンション アパート 合計
5万以下 6 42 48
5万円台 33 66 99
6万円台 75 173 248
7万円台 152 118 270
8万円台 160 80 240
9万円台 94 38 132
10万円台 55 17 72
11万円台 56 12 68
12万円台 59 23 82
13万円台 40 18 58
14万円台 35 9 44
15万円台 31 1 32
16万円台 18 0 18
17万円台 22 1 23
18万円台 7 0 7
19万円台 4 0 4
20万円台 1 0 1
21~24.9万円 43 0 43
25~29.9 8 0 8
30万円以上 33 0 33
一戸建て 0 54 54
  932 652 1584

※一戸建てはテラスハウス含む。 店舗・事務所の総数は111件。 2011年8月が1577件で、今回が1584件と募集総数が変わっていなかったのは意外でした。 2011年5月が1894件なので、それに比べると物件が動いていると言えるのかもしれません。 ただ2011年に比べて、廃業等で不動産業者の数も減っているので単純な比較にはならないかも しれません。   6万円台~8万円台が全体の47.8%を占めます。 全体のバランスは2011年のものと、さほど相違はありません。 一戸建てが54件とやや多く、動いていない感があります。 前回から開いてしまっているので、この数字が基準値となります。 私は、8万円台は変わらず、11~14万円台が減少それ以上の家賃は若干増えていくのではないか と読んでおります。この数字が次回どう動いていくか興味深いところです。

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