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下北沢賃貸市場トレンドレポート 2013年7月4日

下北沢賃貸市場トレンドレポート 2013年7月4日

2013年7月4日15時時点のレインズ供給状況。 1つの物件を複数の会社で登録している者もカウントしておりますので 単純にこれが空室数ではありません。 前回統計したのは2013年の5月24日。この時点のデータはこちら。  

  価格帯 マンション アパート 合計 前月比  
  5万以下 14 49 63 6.8%  
  5万円台 22 82 104 -1.9%  
  6万円台 73 172 245 -9.3%  
  7万円台 202 133 335 27.4%  
  8万円台 153 68 221 -16.6%  
  9万円台 108 20 128 -0.8%  
  10万円台 54 19 73 -7.6%  
  11万円台 52 23 75 -1.3%  
  12万円台 44 27 71 -16.5%  
  13万円台 24 14 38 -29.6%  
  14万円台 44 10 54 22.7%  
  15万円台 27 4 31 -16.2%  
  16万円台 8 0 8 -27.3%  
  17万円台 19 0 19 46.2%  
  18万円台 3 0 3 -66.7%  
  19万円台 7 0 7 16.7%  
  20万円台 4 1 5 400.0%  
  21~24.9万円 42 0 42 -2.3%  
  25~29.9 3 0 3 -66.7%  
  30万円以上 19 0 19 -50.0%  
  一戸建て   59 59 40.5%  
    922 681 1603 -2.2%  

  ※一戸建てはテラスハウス含む。

前回最も多かった8万円台・マンションが減少、7万円台・マンションが一気に増えました。

単にこれは、8万台・マンションが値下げし7万台にシフトしただけ。5万以下が増えたのも 同様に5万円台の物件が値下がりしてシフトした物がほとんどです。 とはいえ、6月は物件の移動が5月に比べありました。 中心になっていたのは若干マイナス面はあっても相場よりも安い物件 また、敷金0、礼金0などの初期費用が安い物件。 相場よりも高めのデザイナーズ物件はやや苦戦傾向にあります。 ウィルステージの募集物件はだいぶ減りました。 以下のリンクより確認してみて下さい。

ウィルステージの募集状況

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