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困った問題

困った問題

借りている方はご存知無い事が多いのですが、例えばこんな感じで専任媒介で募集していたとしても、管理は大家さんが行っている自主管理形態の物件が結構あります。ウチの場合むしろ管理している物件より自主管理の物件の方が多い位なのです。

とは言え、何か問題があるとウィルステージさん何とかしてという風になり、サービス残業的に対応いたします。(笑)

 

また大家さんから依頼を受ける場合もう1つ一般媒介契約と言う形態があります。

今回困ったのはこちらの形態の物件。

入居されている方に結構前から室内の工事の依頼があり、業者を手配して修理箇所の見積を取ったのですが・・・

『高い!』

と言う事で保留で、入っている方には大家さんで対応する旨を報告。

数日後、そのままにして大家さんから連絡があり、器具交換で見積をしたのですが、修理で出来ないか、もう少し安くならないか等・・・
そもそもここの大家さん2年前の修理代も頂けてないまま、有耶無耶にされてしまっており、その話をすると訳の分からない他社の失敗例や他所の方が修理代が安かったと高かったと話し始めたり取り付く島もない。

一時は頭に来て、一切取引を断っていたのですが、最近長期の空室や不良入居者が入って困っていたようなので、まあ、しょうがねえなあ、的に対応はしていたものの、今回果たして対応したとしても費用をお支払いいただけるのかどうか・・・。

入っている方は当然お困りなので、なんとかしてあげたいものの、対応してもタダ働きは良いとしても費用も被らなくてはいけない可能性が高く、なんだかんだで頼まれそうではあるんですが、ちょっと困ったな(笑)

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