下北沢に住みたい人のためのWEBサイト

下北沢の不動産情報と地域情報を随時配信しています。

この媒体は不動産業界が嫌いなんだろうな

ホームズネタ連発で申し訳ないのですが
不動産情報を提供する業者としてあまりに酷い事を言っている記事を見てしまったもので・・・。

まず昨年こんなイベントが開かれていたみたい

プロ秘伝の部屋探しのコツ『home’Sブロガーミーティング』
>> http://agilemedia.jp/report/20100722/review_166_0.html

 

で、こちらのブログにその時の様子が書かれております。
ALPHA LABEL
>> http://www.alphalabel.net/event/homes-bloggers-meeting.html

こちらのブログより引用させていただきます。

注意したいポイントの1つが『定期借家権』という言葉。
定期借家権とは、その部屋に住める期間が決まっており、更新ができず、満期になったら退出しなければならないというもの。
ためしに HOME’S のフリーワード検索で「定期借家」と検索して、出てきた物件を見てみると・・・

 

定期借家権

期限が決まっているもの
継続して新規契約が出来るもの があります。

後者の説明をしないと、定期借家って全て前者みたいなモノって思われてしまいます。
実際、定期借家とついているだけで、嫌煙してしまう方もいますし

定期借家=建て替えor一時貸し

と思っている人は多い。と言うか情報提供会社がそれ位の事もしらんのか。

 

 

住みたい地域で希望の物件が見つかり、さらに相場よりも格安、という場合は注意が必要かもしれません。
HOME’S の「
家賃相場」では、全国の地域の家賃相場をチェックすることができます。
例えば、若い人に人気の地域・下北沢での 1K・1DK の家賃相場は 8.54 万円となっています。つまり、下北沢の 1K で6万円という場合は、注意してみた方がよいでしょう。

値段だけで判断すればそうかもしれませんけど
安い物件には安い理由があります。
同じ広さでも築年数が古いのと新しいのでは全然違いますし
木造か鉄筋かでも違ってきます。
一括りに、安いから注意というのは、どうかと思いますけどね。

 

 

物件検索サイトでは、複数の不動産仲介業者が同じ物件情報をアップしていることがよくあります。
自分の希望に見合った物件の場合、その中から不動産屋さんを選んで問い合わせすることになりますが、そこでチェックしたいポイントは担当者の写真。
押しの強い感じの人か、ネクタイはゆるんでいないか、など、写真1枚から自分に合う人かどうかの雰囲気はわかります。

 

写真がどうのこうのは別として、不動産屋がホームズに担当者1人を載せるのに、数千円課金されます。

 

それにしても誰だよ、プロって・・・。

 

部屋探しに関する事を記事にしたいのでと言ってこられるライターさんは
ウチにも結構来ていただいてまして
その度に、三面記事的な話を期待しているのを感じます。

でも実際、囮とか知識の無い不動産屋が多い
ここら辺が後々のトラブルに発展する可能性があるのですが
それ以外は、そんなに無いんですよね・・・。

 

課金の件にしても、このセミナーにしても
不動産に関する知識が浅すぎるんじゃないかと思うことばかりですね・・・。

繁忙期に書く話ではないと思いながらも、ちょっと書き殴ってみました。

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