下北沢に住みたい人のためのWEBサイト

下北沢の不動産情報と地域情報を随時配信しています。

うちの子に限って

うちの子に限って

2015-03-26 10.30.47

REINSを見ていると、たまにこれは(高すぎて)決まらねーだろうwと言う物件が出ています。大家さんから媒介を任せられる不動産屋も相場を教えてやれよ、と想うのですが、物件集めるだけとか慣れてない不動産屋とか餌をもらうときの犬のように尻尾振って、そのまま引き受けちゃうんですよね。

今も目立ったところでは西口の方で住宅と店舗で、相場をとっ外してしまっているのがあるのですが、どう収集させるのか。

10年くらい前はちょっと相場を外している物件でも、今ほど一般ユーザー(借り手)に情報が知れ渡っていなっかったので、決まったことはありましたが、それはマグレ当たり。ポータルサイトで情報が横並びに表示される今では、特殊な事情がない限りそう言う物件は決まりません。また10年前と今では下北沢の賃貸事情も大きく変わっているので10年前と同じパターンで決まるとも限りません。

大抵の場合、そういうケースは大家さんがイニシアティブを握っているか、媒介業者が他のエリアで相場を知らないかなのですが、前者の場合業者が良かれと思ってアドバイスをしても、かわいい我が子をけなされたと憤慨され、媒介を外される事も少なくありません(笑)。

一般媒介で募集に出している大家さんは、最低限ご自身の物件を募集される前にSUUMOやat homeなどでご自身の物件と同じくらいのスペックの物件がいくら位で募集に出されているかを確認される事をおすすめします。そうで無くても相場よりも安くて良い物件が決まらない昨今、何かを変えないと永遠に決まらないかもしれません。

LEAVE A REPLY

*

COMMENT ON FACEBOOK

Return Top