キャンセル、バックれ、競合負け

この３つが多いのではないでしょうか。

キャンセル
今日、近所の業者仲間と立ち話をしたのですが
暮れから年明けにかけて立て続けにキャンセル案件が出たそうです。

昨年お世話になった永福町の業者さんも自身のブログで

キャンセルの理由というのが、今回は３月半ばの転勤予定に合わせた引越しで、法人契約のタメに会社が認める賃料発生が３月１日以降とのことで、「３月１日からの賃料発生になりませんか？」
結構引き合いのある物件を、サスガにこの時期で１ヶ月以上のフリーレントというのは大家さんに説明が付かないので、難しい旨をお伝えしたところ、「では今回はキャンセルで」
不動産業者のアンナコトやコンナコト

いや～心中お察しします。キャンセルは取引量に比例し
多ければ多いほど、キャンセルの数は増えます。キャンセル自体は仕方のない事
だと思います。心変わりは誰でもあることですし、ましてや不動産は安い買い物では
ないですから。それにその物件に住むのは不動産業者じゃなくお客様なので。
ただ、お前ら手数料がっぽり稼いでいるんだから良いだろ的な心ない対応や
契約直前になって、身勝手な理由でのキャンセルは勘弁して欲しいです。

バックレは、案内のすっぽかしです。
これも、どこの業者に聞いてもこの時期は多い・・・
不動産業者って、自店舗や事務所に来店させるパターンがほとんどです。
すっぽかしがあっても、大きなロスにはならないですからね。
まあ、私は過去に何度もすっぽかしを喰らってますので最近では、反響のパターンで
この人来るのか来ないのか、割と高い確率で当たります。来ないと分かっても
数％の良心を信じて、現地待ち合わせにしてしまうんですけどね。

競合負けは、一般媒介や仲介で他社に
物件を獲られてしまうという事。この時期ハングリー精神を持った
押しの強い業者には敵いません・・・

私自身も、暮れに申込みを頂いたある物件、
年明けにあけましておめでとうございます。あの物件キャンセルさせて
ください。と年賀状が・・・

今度お会いした際に大人の対応が取れるかどうか・・・( ﾟДﾟ)

 

 

こんな感じの出来事がいつもどこかで繰り広げられているのであります。