1年ぶりになってしまいました下北沢の募集物件数から、市場動向を探っていくトレンドレポート。久々に募集数を集計してみました。

現在募集している物件数は2141件でした。昨年の9月末時点では2004件でしたので6.8%増。

今日、某ケーブルTVの担当さんとも話したんですが、某ケーブルTVの不動産業者からの取次数も昨年に比べて8月、9月は低迷しているとの事。ポータルサイトの担当さんの話を聞いても、エリア問わず動いてないよねって話。
弊社の物件の動きもあまり良くないので、9月後半は何とかしたいところです。

下北沢って、大きな山も谷もそうないのですが、ここ数年は物件が決まりづらい谷の期間がちょこちょこ発生し、それもその期間が長い傾向があります。

正直なところ、少し前までは下北沢って需要と供給のバランスが上手く供給有利に取れて恵まれていたのですが、ここ数年は供給過多の借り手市場。もっと昔から借り手市場状態のエリアと比べると、少し空室対策が甘くなっているのかもしれません。

いつも言っている気がしますが、本当に募集が難しい時代になりました。

細かい数字は追々公開しますが、今日はこの辺で失礼いたします。