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駅まで近い、新宿まで近い!しかも設備充実で7万円台「ひのき烏山ビル」401号室

駅まで近い、新宿まで近い!しかも設備充実で7万円台「ひのき烏山ビル」401号室

駅までの距離が遠い、乗り換えが多い、通勤に時間がかかる……通勤・通学は毎日のことですから、「移動時のストレスを最小限に留めたい」という思いはかなり切実。「新しい部屋は絶対駅近」「ターミナル駅まで一本」というのを第一条件に据えてお部屋探しをされている方も少なくありません。

だとすれば「最寄り駅から徒歩2分」「新宿まで直通11分」というのは願ってもない好条件だと思いませんか?今、入居者募集中の「ひのき烏山ビル」401号室はまさにそんなお部屋なのです!

駅から新宿方面に線路沿いをまっすぐ歩いて2分、約160mのところにあります。1階はテナント、中央の扉から階段を上がると2階以上は住居・事務所になっています。4階建てですが、階段のみでエレベーターはありません。階段幅は極端に狭いということもなく、人がすれ違えるぐらいのゆとりはあります。

401号室の玄関は、3階のお部屋の隣にあるんです。なぜか?玄関は3階、お部屋は4階にあるからです!玄関を入るとすぐにじゅうたんの階段が現れます。

玄関の土間は小さめですが、すぐ脇の扉を開くと縦型のシューズボックスになっています。履かない靴は収納、の習慣をつければ玄関はいつもすっきり!

階段を上りきるとワンルームのお部屋に出ます。線路の前ですし、最上階4階なので遮られるものもなく、日中は自然光で十分明るいお部屋です。キッチンはグリル付きガスコンロが備え付け。収納も充実しています。

バルコニーは東向き、線路に面した窓は南向きということでこれだけの明るさ。両方の窓を開けてみると気持ちの良い風が吹き込んできました。風通しの良さも魅力的です。

お部屋を見渡すと目に留まる収納がない、と心配になるかもしれません。でも窓際のこの収納は奥行きがたっぷり。中の突っ張り棒は2本渡してあります。幅のわりにたくさん収納できそう、というこの感じは写真じゃ伝わらないかも?現地でお確かめください。

幅のあるお荷物は玄関脇の入り組んだこのスペースへどうぞ。物入で、壁に傾斜がかかっているちょっと不思議な形状ですが、ここもやはり実際に見れば「写真で見るより広い」と感じていただけるはず。身長160cmの私がかがまずに奥まで入れました。

駅近は良いけれど、線路沿いだと騒音がつらいのでは?と気になさる方も多いと思いますがご心配なく。窓が防音のためすべて二重になっています。まったくの無音、というわけにはいきませんが、近くの踏切の音はかなり小さな音になりました。この防音設備があるため、ペットも楽器も応相談です!うれしい副産物!

もちろんバス・トイレ別、浴室乾燥機もあります。設備に関しても入居者のニーズにしっかり応えられた充実度の高さを誇ります。

単なる駅近物件ではない「ひのき烏山ビル」401号室。これだけの環境で管理費込み7万円台は、世田谷区内で探してもなかなか出てこないと思います。貴重な機会をどうぞお見逃しなく。気になった方はウィルステージまでぜひお問い合わせください!

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