Articles in 不動産お役立ち
昼間にこんな電話をしてきたから一喝したと言う話 【広告料と礼金の上乗せ】
昼時の電話ってどう思いますか？ 私はなるべく、昼時に電話はかけないようにしています。 もちろん、昼休みにしか電話ができない方などもいるのでそこら辺は 考慮しますが。 許せないのが、どうでも良い営業電話やどうでも良い同業者 [...]
内見ツアーのお知らせ こんな人にオススメ
さて、3月も終わり多分、今期も黒字が多分見込めそうだと言う事で 採算度外視のこの企画を計画中です。 しかも今回は、少ない人数で細かく行う予定であります。 毎回４～５件の下北沢圏内にある不動産物件を 下北沢ナンバーワン不動 [...]
これはプロでも判別が難しいレベルのおとり広告
ネットが普及すると同時に段々一般の方にも 浸透してきたおとり広告。 一般的には管理物件がない、物件情報、集客力の乏しい業者が やる手口なのですが、さっき下北沢の同業者のサイトを 見ていたら下北沢でも有数の管理物件を持つ業 [...]
弊社の物件の取り扱いが出来ない不動産業者
一部の物件を除いてウィルステージの管理物件は だいたいどこの不動産会社経由でも、斡旋する事が可能です。 ただ以下の店舗経由では紹介する事は出来ません。 情報を盗んだり、礼金の上乗せをしたり 施工していないはずの消毒代等を [...]
戦利品
昨日の契約でお客様よりいただきました。 仲介業者からの紹介の方なので、 このパターンでもらえるのは稀なのですが これには理由がありまして。 契約の前日に仲介業者から電話がありました。 契約後、仲介業者が鍵を [...]
契約書の条文
契約書の以下の事項に該当する場合は要連絡と言う条項があるけど 今後は、この条項に関しては、貸主の事前承認が必要とした方良さそう。 乙が法人の場合その代表者（代表取締役・支配人・支店長その他名称のいかんを問わ [...]
店舗探しに絶対必要な条件
以前より進めていた店舗案件ですが http://willstage.jugem.jp/?eid=824 残念ながら、他決となってしまいました。 造作がほぼ新品状態であったのと家賃、保証金がそう高くなく 低額で飲食店が開店 [...]
店舗物件の折衝中
このところ、時期と地震の影響で 店舗物件の斡旋から、少し遠ざかっておりましたが、 ここへ来て、居抜きの手頃な物件が出まして、現在色々折衝をしております。 ただ、手頃だった為に、他からも話が入り 諸々、諸条件を摺りあわせた [...]
礼金１ヶ月を２ヶ月で紹介したいという話
11月も中盤に入りました。 ウチの管理物件は前半戦に多く申込みがあり 最近は契約業務がメインで、内見などはやや少なめだったんですが 昨日、今日と内見や内見の予約が増えてきました。 今日も管理物件へある業者さんが内見され [...]
