下北沢にある不動産会社・ウィルステージのウェブサイト

ウィルステージは東京・下北沢にある不動産賃貸管理会社です。

下北沢駅近、格安ボーナス物件

下北沢駅近、格安ボーナス物件

この部屋の募集は既に終了しております。参考情報としてご覧ください。

物件情報を見る

駅から徒歩4分なのに、家賃6.6万円/月なワケは?

IMG_8309

今やなくてはならない部屋探しの条件「駅近」。「アネックス阿川」はその条件にバッチリ当てはまる、下北沢駅南口徒歩約4分。通常、駅近=値が張る物件というものですが、アネックス阿川は1ヶ月6.6万円。管理費を含めても、6.8万円/月です。
「いわくつきなの?」「訳あり住宅なの?」と、家賃が安いと色々勘ぐってしまいますが、アネックス阿川はそんなことはありません(笑)。何故この家賃なのかをこれから紹介します。

 

■ 外観

 

IMG_8311

IMG_8310

IMG_8313

写真から分かるように、古めかしい物件です。1990年04月築。今年の4月で築24年目を迎えるということになりますね。これが、家賃が安い理由の一つ!

 

※ 安い理由1 ー 築年数が古い!

 

■ 共用部

IMG_8314

IMG_8318

IMG_8319

IMG_8321

私がこの写真を撮った時、ファインダーを覗いて思ったのは「く、暗い…」。
建物正面が「北東向き」で、さらに南側もその他の建物に囲まれているのです。玄関の並ぶ通路は昼間でもとても暗い。これが、家賃が安い理由の二つ目!

 

※ 安い理由2 ー 建物が北向き!

気になる室内の日当り具合は以下の「202号室」で紹介します。

 

■ 202号室

・玄関
IMG_8322

IMG_8323

いたってシンプルな玄関です。シューズボックスはありません。
・キッチン
玄関入ってすぐ左手がキッチンとなっています。
IMG_8325

アネックス阿川202
・サニタリールーム
玄関入って右手はサニタリールームです。
IMG_8324

IMG_8326

IMG_8327

キッチン・サニタリールームは新品!

築年数の古い物件ですが、水回りのものはすべてほぼ新品!前に住んでいた方が21年間居住していたので、その方の退去を期に工事を行いました。(その後、2年間住んでいた方が1名いらっしゃいました)
・洋室
IMG_8332

アネックス阿川202 (1)

約6帖の洋室です。真四角の間取りなので、広く感じます。
キッチンのある廊下との間に扉はありません。そのため、書面上ではワンルームということになっています。

 

※ 安い理由3 ー ワンルーム!

間取り図上では1Rということになっていますが、造りはほぼ1Kです。入り口に突っ張り棒を付け、カーテンを下げれば立派な1Kになります。
アネックス阿川202 (7)

アネックス阿川202 (8)

収納はこの1つです。突っ張り棒が備え付けられているので、天袋としてもクローゼットとしても使うことができます。

 

アネックス阿川202 (10)

アネックス阿川202 (9)

IMG_8339

エアコンとリモコン付き照明も設置されています。リモコンで照明が消せるって重宝するんですよね〜。どうしても眠くて今すぐにでも熟睡しそうな時に、わざわざスイッチを押しに行くのは面倒ですからね(笑)。
・バルコニー
アネックス阿川202 (3)

アネックス阿川202 (5)

アネックス阿川202 (6)

アネックス阿川202 (2)

先に、「北東向きであることが家賃が安い理由の一つ」と記しました。この写真から分かるように、北向きではあっても目の前に日光を遮る建物がないので、「北向きにしては日当りが良い」という印象を受けました。
とはいえ、陽の入り具合はご自身の目で見ていただくのが一番だと思うので、この物件が気になる方はお気軽に内見をお申し付けください。
バルコニー目の前の大樹はサクラ。春には部屋から花見ができるほどです!
アネックス阿川外観WEB

 

アネックス阿川 202号室まとめ

家賃が安い理由

 

  • 築24年目
  • 北東向き・南側にも建物
  • ワンルーム

 

ボーナス物件な理由

 

  • 駅から徒歩4分!
  • 水廻り設備すべてほぼ新品!
  • 北東向きだが、目の前に日光を遮る建物なし!

 

弊社代表が「セカンドハウスにしてしようかな?」などと話しておりますので(笑)、「アネックス阿川 202号室」が気になる方は、お早めに下のボタンをクリックするかお気軽に弊社までご連絡ください。(枝)

募集状況をチェックする
終了している場合は成約事例が表示されます

 

LEAVE A REPLY

COMMENT ON FACEBOOK

Return Top