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京王線「千歳烏山駅」から徒歩約2分。線路沿いを歩いていくだけですぐに「ひのき烏山ビル」に到着します。

 

 

 

　　　ここで少し「千歳烏山駅」への交通アクセスについてご紹介。

千歳烏山駅には、京王線の急行、区間急行、快速、各停列車が停まります。特急、準特急は停まりません。

 

新宿までは約15分。京王線快速(新宿行)に乗って乗り換えなしで到着です。

渋谷までは約25分。京王線(新宿行)に乗り、明大前駅で京王井の頭線(渋谷行)に乗り換えます。

吉祥寺までは約30分。京王線(新宿行)に乗り、明大前で京王井の頭線(吉祥寺行)に乗り換えて到着。

 

 

 

　　　外観

 

 

人や車などの交通量の多い線路脇の道に「ひのき烏山ビル」は建っています。

現在の1階には薬局、婦人服店、ビューティーサロンが入っているようです。

 

 

 

 

ひのき烏山ビルには一般住居もあるのですが、エントランスはテナント＆住民の方々共同となっています。

 

 

 

　　　内装

 

 

まずは2階のフロアについて。

 

 

こちらは41.93㎡。

反対側から見ると↓

 

 

 

 

2階はキッチン(冷蔵庫付)、男女別のトイレと独立洗面台があるのが特徴です。

 

 

 

 

広い部屋ということもあり、エアコン2台、照明もたくさんついています。

 

 

 

 

この部屋で気になることがあるとすれば、窓の外。

まず、線路に面している側の窓なのですが、窓の高さと電車の屋上部分の高さが同じため、電車が通過するたびに視界に電車が入ってきます。

 

 

 

 

次に、曇りガラスの方の窓について。こちらは裏に建っているマンションの1室と窓がちょうど向かい合わせになってしまっています。

 

 

 

 

 

 

では、3階のフロアを紹介します。

 

 

こちらの部屋は25.53㎡です。

反対側から見た写真です↓

 

 

この部屋にはエアコン＆換気扇以外の設備はついていません。

 

ですが、窓の外の眺望は、2階に比べて良いのではないでしょうか。

見渡しが良くなるだけでなく、電車の通過が気になりにくくなっています。

 

 

 

　　　その他

周辺環境

 

ひのき烏山ビル周辺環境の紹介ページはこちらからご覧頂けます。

 

 

• 騒音

 

線路沿いということで、騒音が気になる方もいらっしゃるかもしれません。

たしかに電車の音は聞こえますが、窓を閉め切っていれば、我慢できない程ではありません。また、電車による建物の揺れも感じませんでした。

 

 

• エレベーター

 

エレベーターはついていません。ですが、階段の長さは比較的短く、手すりもついています。

 

 

• 3階のトイレ

 

3階にはトイレや水回りがついていないので、2階の設備を使ってていただくことになります。

 

 

• 賃料

 

1ヶ月の賃料は21万円です。管理費はございません。

初期費用についてはこちらのページをご覧下さい。火災保険料は物件の用途によって異なりますのでご相談下さい。

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