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夜遅くの電話

いや~ついに10月ですね~^^

9月は成績不良で月末に頭の痛い思いをした不動産営業マンも
少なくないと思います^^

ウチは、月末より月初の方が頭が痛いです・・・

 

というのも集金物件、月末に集計し翌10日に振り込みます。

 

期日までに振り込んでくれれば良いんですけど、ナカナカね(^^;)

 

それプラス、報告書類があるので、バタバタです。

 

作業は深夜まで続きます。

 

 

営業は20時までですが、それ以降でも電話がかかってきます。

 

20時~21時代は、同業者さん、HPなどから問い合わせされるお客様
、管理物件に入居されている方・・・
21時以降は、HP問い合わせのお客様か、ウチの娘がほとんど(^^;)

 

 

つい先日、こんな電話がありました。

 

 

非通知で

オススメ物件ありますか?

 

え( ゜Д゜)・・・

 

最近の問い合わせは、だいたい希望駅、予算を言ってから
その中でオススメは?と聞かれることがほとんどなので少し面食らいました。

 

え~と、
どの辺りでお探しですか?

 

『えー・・・都内です。何処がオススメですか?』

 

ん~・・・では、拠点となる駅はどこですか?
ご予算とご希望の間取りは???

 

『え~・・・中央区の方です

予算は、だいたい15万から20万』

 

(ん~・・・何か怪しいなあ・・・)

 

何人でお住まいになるんですか?
それによって間取りも違ってきますよね

 

 

『う~んと・・・2人です』

 

(何で、自分のコトなのに間が空くんだろう)

 

 

 

だいぶ探されてますか?

 

 

『ええ』

 

 

 

ネットで探されてるんですか?

 

 

『ええ。3ヶ月位見つづけてます』

 

 

どこら辺を見てます?ISIZEとかホームズとか?

 

『そうですね。毎日見てます』

 

 

レインズも見てますか?

 

『ええ、レインズも』

 

 

ああ・・・じゃあ今日は・・・

 

『そうなんですよ・・・月末で見られなくて』

 

 

キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━!!!!

 

※レインズというのは原則、業者しか閲覧出来ません。
ただパスワードを教えて貰えば(ルール違反です)一般の方でも
閲覧は可能です。でも月末休みまで知っている一般の方はホトンド
いません。

 

 

この人業者君か・・・

けっこう同業者が、一般客を装って来店し
手口を探ったり、電話で営業トークを盗んだりってあるんですよ^^
しかし寄りによってわたしにかけてくるとは・・・

何の役にも立たないのになあ(^^;)

 

まあ・・・騙されたフリをして
都内の相場やら、探し方のコツや、それぞれの地域のメリット、デメリットを
私なりに丁寧に説明・・・

 

 

で、最後に

こんな電話かけてきても、何の役にもたたねーよ
なんで俺にかけてきたのかしらないけど、あんたより全然若いし
人生経験もあんたの方が上だろうよ。みっともないことするなよ

 

 

と・・・

 

 

相手は、動揺して切るかと思いましたが、電話を切らず
悩みを打ち明け出しました・・・

 

 

何でも、最近他業種から不動産業界へ転職、
前職が割と良い企業だったんで、今の不動産会社でも相当期待され
入社したらしいのですが、不動産業界の荒波に揉まれ挫折しつつあると・・・

 

このところ、上司(多分社長)から、お客さんとの会話を逐一聞かれ、
電話の最中であっても上司の思い通りのセールストークでなかった場合
話し中でも保留にさせられ、自分の言葉で話せなくなってしまった、との事。

 

 

う~ん。。。

どっかで聞いた様な話ですなあ

 

 

私は、以前同じ職場にいたキムちゃんの話をしてあげました。

彼もこの人同様の境遇だった事と、今はその会社を辞めT急系の会社で
頑張っているという事と・・・

 

 

彼は少し、元気になったのか
急に口調が馴れ馴れしくなり

『お兄ちゃんも俺も、そのキムちゃんように辞めて大手に言った方が良いと
思う?』

 

( ゜Д゜)何!!!お兄ちゃんて・・・

 

 

 

さあ、知らないね。
だいたい何処の誰だか知らないし、少なくともキムちゃんは
非通知でこんな時間にアカの他人に客のフリして電話してくる様なことは
しないと思うけどね。

 

 

 

がちゃ・・・

 

 

 

( ゜Д゜)あっ!!

切りやがった・・・

 

 

 

電話を切った後、余計なことを言わずに切れば良かったのかなと
少し反省・・・

 

 

 

しかも、小一時間貴重な時間を無駄にしてしまった(((( ;゚д゚)))アワワワワ

 

 

非通知君には悪いけど、ネタにさせて貰うことで
時給分をもらっとこ( ・∀・)ノ

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