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間取り図の見方

間取り図の見方

新しい居住地を探す際、よく見かけるのが物件の間取り図。色んな情報が乗っているけど、いまいち把握しきれない。そんなこと、ありませんか?今回は弊社の間取り図を使って、間取り図の見方を簡単にご紹介します。

間取り図の見方

 

   物件種別・物件名称

物件の種類は、主にアパート、マンション、ハイツ、コーポなどがあります。

鉄筋コンクリートや重量鉄骨造など→主にマンション
木造やそれ以外→アパート

最近では、

古いタイプの木造住宅のみ→アパート
比較的新しい建物→ハイツやコーポ と呼ぶケースが多いです。
(これに当てはまらない物件もありますが、大方この基準で区別されています。)

所在地:正確な所在地が記載されています。
設備:主な設備が記載されています。設備がどの程度揃っているかをチェックできます。

   駅からの距離・沿線

一般的には80m歩くのに1分かかると考えて計算されることが多いです。
例えば駅から徒歩10分なら、10分×80mで、駅からの距離は約800mとなります。

また、最寄り駅から、他に利用できる沿線がある場合は記載されます。
例えば下北沢なら、京王井の頭線と小田急小田原線が当てはまります。

 

   賃貸条件

募集している部屋の条件が細かく記載されています。
敷金礼金はあるのかないのか、どれくらいかかるのか、賃料、管理費のことなど、
引越しの際にかかる金額を確かめられる欄でもあります。

 

   方位

多くの間取り図には、図面の近くに方位マークが記載されています。
方位は、日差しの入りやすいベランダがどの方角を向いているかで判断するので、
南向きの場合は、ベランダと方位の向きが同じ南を向いているということになります。

   建物構造

鉄筋コンクリート造(RC)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、プレキャストコンクリート造(PC)、鉄骨造(S)、軽量気泡コンクリート造(ALC)、継承鉄骨造(LGS)、鉄骨プレハブ造、木造などがあります。
※()内のアルファベットで表記されている場合もあります。

 

   広さ

募集物件の広さ(専有面積)を表しています。一坪(畳2帖分)を、約3.3㎡として計算しています。
簡単な専有面積の出し方は、
6帖が一つ10㎡(9.9㎡)なので、6帖が何個入るのかを見るとその倍数で算出されます。
例えば、6帖×4つで40㎡となります。
何帖なのかを知りたい場合は平米数を3で割ると、おおよそ何帖なのかを把握できます。
例えば、30㎡なら、30÷3で10坪、20帖となります。

 

   入居可能日

入居できる日にちが記載されている場合と
「建築中」「即入居」「空き予定」「リフォーム中」など物件の現状が記載されている場合があります。

入居可・即入居→1週間後
空き予定→前に住んでいた方が退去してから1週間~2週間
リフォーム中→1週間程

で契約に至るケースが多いです。

 

   間取り図〈図面〉・内装写真

部屋やキッチンなどの広さや水回りの位置、収納の数、大きさなどが分かります。
しかし、実際に内見をしてみたほうが、部屋の雰囲気や状態を直に知ることができるので
気になる物件には一度足を運んでみることをお薦めします。

 

   コメント

物件の持ち味や、強調したい魅力のポイント、お薦めの情報などがピックアップされています。
チェックしてみると物件の良さを端的に知ることができるので、是非目を通してみてください。

 

 

 

 

 

 

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