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70平米超!事務所でも共同生活でもおすすめ「太郎ハウス」2階

70平米超!事務所でも共同生活でもおすすめ「太郎ハウス」2階

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秋は毎週のようにイベント続きの下北沢。レジャーやエンタメの街と思われがちですが、実は個性的な中小企業がひしめき合っている街でもあります。下北沢でビジネスを始める人も少なくないとか。

そこで今回は、下北沢では珍しい70㎡超の大型物件をご紹介します。もちろん住居としての利用も可能ですが、事務所としても評価の高い物件です。

賑やかな下北沢南口商店街を抜け、古着屋さんと灯油屋さんの間の坂道をしばらく登っていくと、右手に太郎ハウスの目印、レンガ風の赤茶色の建物が見えてきます。
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3階建ての建物は、1フロアにつき1部屋の3部屋構成。今回は中間の2階をご紹介しましょう。

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建物の左手にある階段を上ると2階に玄関があります。

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玄関を開けると廊下から奥の部屋2室が連なって見えました。外の光が射し込んでくるのでどうしても玄関は暗く見えてしまうのですが、それにしたって奥の部屋が明るい!

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それは南向きに大きな窓がたくさんあるから!開放感があるだけでなく、上下分かれた窓になっているなど換気をしやすい設計。何人もの人が一つの場所で過ごすのに必要なのは風通しの良さ。たった一つのバルコニーよりもたくさんの窓のほうが役立つのです。

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もちろん、バルコニーはバルコニーでちゃんとあります。室外機が並んでいますが、たばこを吸うのに出るにはちょうどいいかも。屋根はありませんので、雨の日にはちょっと困るかも。

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3LDKの中心にあるリビング・ダイニング。正方形に近い形で、人が集う場としてとても居心地が良さそう。

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その奥にある洋室は長方形で細長いお部屋。出窓があります。

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和室があるのもこの物件の特徴。そういえばどこかの会社も畳敷きの会議室があるって言っていましたね…畳で足を放り出すとまた違った開放感があります。床の間もある、本格的な和室です。畳は入居前に張り替えます。

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そして和室の奥にもう1室。ここで何かをする、というほどの広さはないため「納戸」としています。物置としてもいいですし、機器を置いて作業場とするのもいいですね。家族で住居として利用するなら子供部屋か書斎といったところでしょうか?

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そして見逃せないのがキッチンの広さ。リビング・ダイニングは別にありますが、ここにテーブルを置いてもいいんじゃないかな、ってぐらいには写真左側にゆとりがあります。その上シンクがとにかく広い。

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そして収納がとにかく多い!頭上にも膝下にも棚があります。コンロだけでなく食器棚まで備え付けの物件は珍しいですね。事業にしろ家族にしろ、共同生活は何かと物が増えるので収納は多いほうが便利です。

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収納の充実ぶりはキッチンだけではありません。3LDK各部屋に収納スペースが付いているのです。どれも奥行きがあるので「その部屋で使うものはその部屋で収納する」という理想的な環境が実現できそうです。

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玄関には大容量の靴箱が。扉を閉じれば玄関がごちゃごちゃする心配もありませんね。他にも、廊下に小さなクローゼットがあるなど収納設備が充実。空間をすっきりさせ最大限活用できる環境が整っています。

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室内のあちこちに段差がみられるのは要注意。廊下からリビング・ダイニングに入る所が一番大きな段差でしょうか。たとえば家族で住まわれる際には、小さなお子様などが躓かれないよう足元にご注意ください。

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また、通りに面していない反対側にも窓がありますが、隣家が接近しているので開けっ放しでくつろぐと丸見えになってしまいます。プライバシーの管理には工夫していただければと思います(どんなカーテンを掛けるか考えるのも楽しみの一つですね)。

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バス・トイレ別、独立洗面台など住居として利用するにも魅力的な条件が揃っています。新しい建物ではありませんが、内装工事も行っているので快適に過ごしていただけるかと思います。繰り返しになりますが下北沢でこのような大型物件は珍しいので、オフィスをお探しの方もファミリー物件をお探しの方も気になる方は一度お問い合わせください。

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