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舞台は下北沢の隣駅、池ノ上
東京の駅と駅の距離は短めなので、少し足をのばせば隣駅にもすぐ着いてしまいます。なので、人気エリアの下北沢に住みたいけれど、家賃がちょっと高いなぁと感じた方の中には、下北沢が徒歩圏内である隣駅で居住地を探す方も。下北沢の隣といっても、東西南北、色んな駅がありますよね。世田谷代田や新代田。東北沢、そして池ノ上。池ノ上駅は、京王井の頭線沿いの、下北沢よりひとつ渋谷寄りの駅となります。4つの中で一番マイナーな駅かも知れません。下北沢の隣にある街ですが、下北沢の街のカラーとは一味違って、池ノ上には落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。今回ご紹介するのは、池ノ上にあるデザイナーズマンションです。
■ 外観
物件の名前は「セイボリー淡島」。淡島通り沿いにある物件です。物件の外観は派手すぎず地味すぎず、丁度良くスタイリッシュ。
コンクリート打ちっ放しの外壁に緑が添えられ、クールすぎないのもいいですね。
■ 内装&収納
部屋の間取りは1DK。キッチンのある部屋と洋室とが扉によって分かれています。
・ 玄関からの様子
南向きなので、日当たり良好。ちなみに、キッチン部分と玄関部分も、扉によって隔てられています。暑い夏はどちらの扉も開けっ放しに、寒い冬はしっかりしめて防寒対策と、季節の変化に伴い扉の開閉具合も変えられます。
DKは5帖、洋室は6帖あり、合わせて11帖あります。1Rではないですが、単身者用の物件で、部屋の広さが10帖以上あるのはけっこう広い方。また部屋が分断されているので、1Rよりも暮らしやすい空間であえると言えます。ご飯を食べるのはキッチン部分で、ゆっくりくつろぐのは洋室部分など、住み始めてからの構図が浮かべやすいです。
・洋室の収納スペース
部屋の扉の横にしっかり収納スペースが確保されています。
ちょっと分かりづらいかも知れませんが、とにかく広いです。1人で使うのには余裕のある空間です。
あまり区切られていないので、収納棚を買って中を区切ると使い勝手の良い収納スペースになりそう。裁量のしがいがありますね。
・ シューズボックス
玄関部分にはざっと20足くらい入るシューズボックスがあります。
■ 水回り
・ キッチン
二口コンロのガスコンロを設置することが可能です。セイボリー淡島のキッチンの特徴は、収納部分が多いことと、シンクが広いこと。収納部分は、写真にはうつっていませんが上部にも確保してあります。シンクは広いので、片側を食器置き場にしてもよさそう。
・ ユニットバス
お風呂とトイレはユニットバスとなります。バストイレは別が良い方にはちょっと物足りないかも…
・ 室内洗濯機置き場
洗濯機置き場はキッチンの左にあります。
□ その他&セイボリー淡島の魅力
- 派手すぎず、地味すぎず、堅実でスタイリッシュなデザイナーズマンション
- 収納スペースが部屋の至る所にあり、広いこと
- 南向きだけど道路に面してないバルコニー
バルコニーは南向き。ですが道路に面していないので、排気ガスによって汚れることもありませんし、人目にさらされることはありません。バルコニーは少し広めに設計されています。 - バルコニーからの眺望住宅地に囲まれていて、他の住宅の裏に位置しているので、周囲の目を気にせず1人の時間を満喫することができます。
- 周辺環境良好近くにスーパーやコンビニがある、郵便局がある、渋谷駅行きのバスが停まるバス停が近くにある(渋谷までかかる時間は15~20分)、ちょっと通りから奥まった場所にあり静かなど、周辺環境が良好と言える点が揃っています。
セイボリー淡島の家賃は8万円。お風呂とトイレは別ではないですが、暮らしやすさの面が長けていることや他の条件を見てみると、妥当なお値段なのかなと思 いました。また、この物件の欠点として駅から遠いということが挙げられます。池ノ上駅から徒歩10分ほどなので、とても遠い訳ではないですが、実際に歩い てみて、やっぱり徒歩10分は遠いなと感じてしまいました。駅近やバストイレ別などの条件を満たす物件ではないですが、家では静かな環境でのんびりしたいという方にはけっこうオススメしたい物件です。
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